Алгоритм оформления договора купли-продажи для тех, кто оплатил 100%​

1. С момента получения СМС-уведомления Вам необходимо заключить основной ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ в срок до 15 февраля 2025 года. Уведомляем, что при нарушении сроков заключения договора купли-продажи предусмотрены штрафные санкции вплоть до расторжения договоренностей, согласно условиям приобретения (подробнее ниже в пункте 4).
   
   
2. Для оформления ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ пройдите к нотариусу в офисе Sat-NS (пр. Тұран, 30а). График работы нотариуса: пн-пт с 9:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00), суббота с 10:00 до 13:00.

При себе необходимо иметь документы:

• удостоверение личности;
• присутствие и согласие супруга(-и), свидетельство о браке, брачный договор при наличии;
• предварительный договор;
• дополнительное соглашение (при корректировке площади);
• договор с Управляющей компанией;
• чек об оплате за эксплуатационные расходы;
• чек об оплате за техпаспорт.

3. ВАЖНО: срок оформления основного ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ – до 15 февраля 2025 года.

Просим принять во внимание, что по условиям договора предусмотрены штрафные санкции в следующих случаях:

• нарушения Покупателем срока подписания Основного договора предусмотрена неустойка в размере 20 000 (двадцать тысяч) тенге за каждый день просрочки;
• отказа от подписания Основного договора Покупатель выплачивает штраф в размере 10% от внесенной суммы;
• если Покупатель не заключил Основной договор в течение 1 (одного) месяца после уведомления, то Продавец в последующем не несет никакой ответственности перед Покупателем за оформление права собственности на недвижимость.

В случае неисполнения обязательств по договору, мы будем вынуждены обратиться в судебные органы, с возложением на покупателя дополнительных расходов по оплате государственной пошлины и представительских расходов.

Алгоритм оформления договора купли-продажи для тех, кто оплатил 100%

1. С момента получения СМС-уведомления Вам необходимо заключить основной ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ в срок до 1 февраля 2025 года. Уведомляем, что при нарушении сроков заключения договора купли-продажи предусмотрены штрафные санкции вплоть до расторжения договоренностей, согласно условиям приобретения (подробнее ниже в пункте 4).
   
   
2. Перед оформлением договора необходимо заключить договор с Управляющей компанией ЖК Delta по адресу: ул. Ж. Молдагалиева, дом 5, НП5 (ЖК Delta, квартал 3, вход с улицы, не со двора). График работы: пн-пт с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00).
   
   
3. Для оформления ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ пройдите к нотариусу в офисе Sat-NS (пр. Тұран, 30а). График работы нотариуса: пн-пт с 9:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00), суббота с 10:00 до 13:00.

При себе необходимо иметь документы:

• удостоверение личности;
• присутствие и согласие супруга(-и), свидетельство о браке, брачный договор при наличии;
• предварительный договор;
• дополнительное соглашение (при корректировке площади);
• договор с Управляющей компанией;
• чек об оплате за эксплуатационные расходы;
• чек об оплате за техпаспорт.

4. ВАЖНО: срок оформления основного ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ – до 1 февраля 2025 года.

Вами был заключен предварительный договор бронирования,  согласно которому  Вы обязуетесь приобрести в свою собственность квартиру в жилом комплексе «Delta», расположенный  по адресу: г. Астана, район Нұра, ул. Молдағалиева, дома 1,3,5. Просим принять во внимание, что по условиям договора предусмотрены штрафные санкции в следующих случаях:

• нарушения Покупателем срока подписания Основного договора предусмотрена неустойка в размере 20 000 (двадцать тысяч) тенге за каждый день просрочки;
• отказа от подписания Основного договора Покупатель выплачивает штраф в размере 10% от внесенной суммы;
• если Покупатель не заключил Основной договор в течение 1 (одного) месяца после уведомления, то Продавец в последующем не несет никакой ответственности перед Покупателем за оформление права собственности на недвижимость.

В случае неисполнения обязательств по договору, мы будем вынуждены обратиться в судебные органы, с возложением на покупателя дополнительных расходов по оплате государственной пошлины и представительских расходов.

Информация для клиентов, оплативших 100% от стоимости квартиры

Процесс выдачи ключей производится строго в порядке очереди по блокам. Ознакомьтесь с графиком ниже (нумерация блоков как в предварительном договоре).

ГРАФИК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ (с 9:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00)

5 августа – блоки С1, С2, С3,                      
6 августа – блоки С4, С5, С6
7 августа – блоки С7,С8,С9,С10                                 
8 августа–  блоки D1, D2                 
9 августа –  блоки D3, D4, D5 
12 августа – блоки D6, D7
13 августа –блоки D8, D9        

АДРЕС ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ:  ЖК Respublika, блок B, офис управляющей компании – ул. E36, дом 5, НП8 (вход не со двора)

Необходимо иметь при себе следующие ДОКУМЕНТЫ:

• предварительный договор или договор купли-продажи;
• дополнительное соглашение (при корректировке площади);
• копия техпаспорта;
• акт-приема передачи (выдаётся на месте при осмотре квартиры);
• договор с управляющей компанией (оформляется на месте)
• чек об оплате эксплуатационных услуг (оплачивается на месте)

Алгоритм оформления договора купли-продажи для тех, кто оплатил 100%

1. С момента получения СМС-уведомления нужно пройти в управляющую компанию (УК) по ул.Е36, дом 5, НП 8 (ЖК Республика, блок B) для подписания договора и внесения предоплаты за эксплуатационные услуги. График работы УК: ПН-ПТ с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00), СБ-ВС – выходной.
2. Ознакомьтесь с графиком очередности оформления ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Время оформления с 9:00 до 18:00.
   26 декабря – Блок А1  с 1 по 11 этаж
   27 декабря – Блок А1 с 12 по 22 этаж
   28 декабря – Блок А2
   29 декабря – Блок А3
   3 января – Блок А4
   4 января – Блок А5 с 1 по 9 этаж
   5 января – Блок А5  с 10 по 18 этаж
   8 января – Блок А6
   9 января – Блок А7
   10 января – Блок А8
   11 января – Блок А9
   12 января – Блок B1
   15 января – Блок B2
   16 января – Блок B3
   17 января – Блок B4
   18 января – Блок B5
   19 января – Блок B6
   22 января – Блок В7
   23 января – Блок B8
   24 января – Блок B9
   25 января – Блок B10, В11, В12, В13, В14

3. В день выдачи документов Вашему блоку пройдите к нотариусу в юридический отдел офиса Sat-NS (пр. Туран, 30а) для оформления ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Для сделки при себе иметь документы:
   – удостоверение личности;
   – присутствие и согласие супруга(-и), свидетельство о браке, брачный договор при наличии;
   – предварительный договор;
   – дополнительное соглашение (при корректировке площади);
   – договор с Управляющей компанией (см. п.1)
   – чек об оплате за эксплуатационные расходы и техпаспорт.

Информация для клиентов, оплативших 100% от стоимости квартиры

Процесс выдачи ключей производится строго в порядке очереди по блокам. Ознакомьтесь с графиком ниже (нумерация блоков как в предварительном договоре).

ГРАФИК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ (с 9:00 до 17:00)

19 декабря – блоки А4, А5, А6 
20 декабря – блоки А7, А8, А9          
21 декабря – блоки А1, А2, А3            
22 декабря – блоки В8, B9, В10, В11, В12, В13, В14
25 декабря – блоки В1, В2, В3, В4, В5, В6, В7

АДРЕС ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ:  ЖК Respublika, ул. Сыганак, 24, подъезд  10 (вход со двора)

Необходимо иметь при себе следующие ДОКУМЕНТЫ:

• предварительный договор;
• дополнительное соглашение (при корректировке площади);
• копия техпаспорта;
• акт-приема передачи (выдаётся на месте при осмотре квартиры).

Информация для клиентов, оплативших 100% от стоимости квартиры

1. Процесс оформления договора купли-продажи организован строго в порядке очереди по блокам. Ознакомьтесь с графиком ниже:

• Блок А – 8 ноября 2023
• Блок В – 9 ноября 2023
• Блок С – 10 ноября 2023
• Блок D – 13 ноября 2023

2. Перед оформлением договора необходимо заключить договор с Управляющей компанией ЖК Four Seasons по адресу: пр. Тұран, 39а, подъезд 4, этаж P-2 (паркинг). График работы: пн-пт с 9:00 до 18:00 (обед с 14:00 до 14:30), сб с 10:00 до 13:00.

3. Для оформления ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ пройдите к нотариусу в офисе Sat-NS (пр. Тұран, 30а) согласно графика. При себе необходимо иметь документы:

• удостоверение личности;
• присутствие и согласие супруга(-и), свидетельство о браке, брачный договор при наличии;
• предварительный договор;
• дополнительное соглашение (при корректировке площади);
• договор с Управляющей компанией;
• чек об оплате за эксплуатационные расходы и техпаспорта.

Алгоритм выдачи ключей для тех, кто произвел 100% оплату и оформил ипотеку

1. 1. 1. С момента получения СМС-уведомления нужно пройти в управляющую компанию по ул. Бектурова, дом 9, блок Г1 (ЖК Gamma) для подписания договора и внесения предоплаты за эксплуатационные услуги. При себе иметь копию техпаспорта.
      2. Согласно графика очередности получитe акт приема-передачи.
         Ознакомьтесь с графиком выдачи ключей:
         3 марта – блок Г1
         4 марта – блок Г2
         6 марта – блок Г3
         7 марта – блок Г
         9 марта – блок Г5
         10 марта – блок Г6
         11 марта – блок Г7
         13 марта – блок Г8
         Время выдачи в будние дни с 9:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00), в субботу с 10:00 до 15:00 (перерыв с 13:00 до 13:30)
      3. Получите ключи от квартиры у представителя компании.
      4. Приступайте к ремонту и приятным хлопотам.

ВНИМАНИЕ: Будьте готовы к тому, что еще ведётся благоустройство дворов и территории, а дизайн-отделка подъездов будет выполнена после окончания ремонтов квартир и заселения большинством жильцов.

Алгоритм выдачи ключей для тех, кто произвел 100% оплату

1. С момента получения СМС-уведомления нужно пройти в управляющую компанию по ул. Кайым Мухамедханов, дом 23А, НП-11 (ЖК Anisa) для подписания договора и внесения предоплаты за эксплуатационные услуги. При себе иметь копию техпаспорта.
2. Согласно графика очередности, получитe акт приема-передачи, произведите осмотр квартиры.
   Ознакомьтесь с графиком выдачи ключей:
   27 января – блок А2-1, А2-2, А2-3
   28 января – блок А2-4
   30 января – блок А2-5
   31 января – блок А2-6
   1 февраля – блок А2-7
   2 февраля – блок А2-8
   3 февраля – блок А3-1, А3-2
   6 февраля – блок А3-3, А3-4
   7 февраля – блок А3-5, А3-6
   Время выдачи в будние дни с 9:00 до 17:00, в субботу с 10:00 до 15:00
   (без перерывов на обед)
3. Получите ключи от квартиры у представителя компании.
4. Приступайте к ремонту и приятным хлопотам.
5.  

Алгоритм выдачи ключей для тех, кто произвел 100% оплату и ОФОРМИЛ ИПОТЕКУ

1. С момента получения СМС-уведомления нужно пройти в управляющую компанию по ул. Е753, дом 8 (ЖК Sat City) для подписания договора и внесения предоплаты за эксплуатационные услуги. При себе иметь копию техпаспорта.
2. Ознакомьтесь с графиком выдачи ключей:
   28 ноября – блок L1, L2
   29 ноября – блок L3, L4
   30 ноября – блок L5
   1 декабря – блок L6
   2 декабря – блок L7, L8, L9
   5 декабря – блок L10
   Время выдачи с 9:00 до 16:30 без перерывов на обед
3. Пройдите в офис N13 по ул. Е753, дом 3 (блок В6, ЖК Sat City) согласно графика очередности, получитe акт приема-передачи, произведите осмотр квартиры.
4. Получите ключи от квартиры у представителя компании.
5. Приступайте к ремонту и приятным хлопотам.

АЛГОРИТМ ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ ИПОТЕЧНИКАМ

1. Ознакомиться с графиком очередности:
   16 ноября – блоки L1, L2, L3, L4, L5 (с 9:00 до 16:30 без обеда)
   17 ноября – блоки  L6, L7, L8, L9, L10 (с 9:00 до 16:30 без обеда)
2. В день выдачи документов Вашему блоку пройти в новый отдел продаж Sat-NS для подписания дополнительного соглашения (пр. Туран, 30а, БЦ Sat Tower).
3. Получить пакет документов для банка у менеджера отдела продаж Sat-NS (пр. Туран, 30а).
4. Заказать оценку недвижимости по тел.:
   8 700 375 7730,
   8 771 263 1148,
   8 701 798 9211.
5. Подать заявку в банк для получения ипотечного займа.
6. После получения гарантийного письма от банка (одобрения) пройти в Управляющую компанию ЖК Sat City для подписания договора (Е 753, дом 8, блок G). График работы: пн-пт с 9:00 до 16:30, сб с 10:00 до 13:00.
7. Пройти к нотариусу (пр. Туран, 30, зд. Fitness Palace), для оформления ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Для сделки при себе иметь документы:
   – гарантийное письмо с банка;
   – удостоверение личности;
   – присутствие и согласие супруга(-и), свидетельство о браке, брачный договор при наличии;
   – предварительный договор;
   – дополнительные соглашение (при корректировке площади);
   – договор с Управляющей компанией;
   – чек об оплате эксплуатационных расходов и техпаспорта.

   Контакты нотариусов для вопросов по сделке: 8 701 310 2228 (Дария),  8 707 215 4292 (Алия), 8 705 806 6826 (Виктория)

8. После нотариальной сделки необходимо предоставить в банк оригинал ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, уведомление о гос. регистрации, справку о зарегистрированных правах (Форма 2) для заключения договора залога и зарегистрировать его в уполномоченном органе.